מחירי הדירות בקרית המסלול עולים ב-5% ברבעון האחרון
שוק הנדל"ן במתחם קרית המסלול רותח: נתונים חדשים מצביעים על עלייה חדה של 5% במחירי הדירות בתוך שלושה חודשים בלבד. המאמר בוחן את הגורמים לזינוק במחירים, ביניהם הצלחת המכרזים החדשים, התקדמות תשתיות התחבורה והביקוש הגובר מצד משקיעים וזוגות צעירים המזהים את קרית המסלול כ"דבר הבא" של שוק המגורים בישראל.
מי שעקב אחרי המכרזים והפיתוח המואץ במתחם קרית המסלול, לא אמור להיות מופתע מהנתונים האחרונים. עלייה של 5% ברבעון בודד היא עדות מובהקת לביטחון של השוק בעתיד המתחם. בעוד שבאזורים אחרים בארץ נרשמת התמתנות, קרית המסלול נהנית מ"אפקט הפיתוח" – השילוב שבין פינוי קרקעות צבאיות לתכנון מודרני מאפס.
הסיבות לעלייה הן משולבות: מצד אחד, היצע הקרקעות הולך ומצטמצם ככל שהמכרזים נסגרים במחירים גבוהים, ומצד שני, הביקוש רק הולך וגובר. רוכשים מבינים כי רכישת דירה בקרית המסלול כיום היא השקעה בתשתית העתידית של הקו החום והמטרו. העלייה במחירים משקפת גם את המעבר של המתחם משלב ה"הבטחות על הנייר" לשלב הביצוע בשטח – כשהמנופים עובדים והכבישים נסללים, הערך הנדל"ני מטפס בהתאם. עבור המשקיעים, מדובר בהוכחה שהאזור נמצא במומנטום חיובי שעתיד להימשך גם בשנים הקרובות.
